Ihr Traumhaus an familiärer Lage in Visp

Nelkenweg
3930 Visp

Details

Referenz e7f28e9a-72c0-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Nelkenweg
3930 Visp
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Terrassenfläche 58 m2
Bruttogeschossfläche 242 m2
Grundstücksfläche 678 m2
Baujahr 2022

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Neubau Parkplatz Ruhig Sonnig

Beschreibung

Durchatmen und sich wohlfühlen

Gönnen Sie sich eine entspannte Bauphase und realisieren Sie mit uns Ihren Wunsch vom Eigenheim.

Dieses Neubauprojekt besticht durch helle Räumlichkeiten und einen individuell anpassbaren Grundriss, der viel Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Zudem können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Innenausbau integrieren.

Visp-West zeichnet sich durch die familiären Quartiere aus, ist sehr ruhig und bietet viele Freizeitmöglichkeiten an. In nur kurzer Distanz erreicht man das öffentliche Schwimmbad sowie den Sportplatz von Visp. Schöne Spazier- und Fahrradwege ergänzen das Angebot und laden zum Entspannen ein.

Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen, persönlichen Beratungstermin. 

Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung sowie dem Schutz Ihres zukünftigen Objekts oder holen für Sie Hypothekarvergleiche ein. Des Weiteren stehen wir Ihnen für Fragen zu Versicherungen und Finanzplanungen gerne zur Seite oder analysieren Ihre bestehenden Produkte. Ihr valvida Team 

Baubeschrieb

Rohbau 
Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Obergeschosse sind in Backsteinmauerwerk und in Beton, wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) nach den statischen Berechnungen des Bauingenieurs notwendig ist. Die inneren Trennwände sind in Backstein oder Beton. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach den Angaben des Akustikers ausgeführt. 

Fassaden 
Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton, Aussenwärmedämmung mit Verputz. 

Fenster 
Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Zimmer minimal ein Dreh- / Kippflügel. Loggien mit grossflächigen Verglasungen und einer Hebeschiebetür. 

Sonnenschutz 
Alle Fenster (exkl. Loggiafenster) mit Rafflamellenstoren. Loggiafenster ist mit Senktrechtmarkisen ausgestattet. 

1 Sonnenmarkise im überdeckten Loggiabereich (elektrisch betrieben). 

Dachkonstruktion 
Die Flachdachabdichtung wird als Kompaktdach ausgeführt. Die begehbaren Terrassenflächen werden mit Gehwegplatten belegt. Die nicht begehbaren Flachdachteile werden mit Kies belegt. 

Spenglerarbeiten 
Ausführung in Kupfer-Titan-Zink. 

Loggia / Terrassen 
Begehbare Terrassen und Loggien mit Feinsteinzeugplatten. Loggien mit direkter Verbindung zum Umschwung mit Feinsteinzeugplatten. 

Elektroinstallation 
Wohnbereich mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräten. Wohnzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet), Leerrohrinstallation in den übrigen Zimmern. Storen alle elektrisch angetrieben. 

Beleuchtung 
Deckenanschlüsse in allen Zimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich. Beleuchtung Nasszellen über Spiegelschrank. Einbauleuchten in Korridor, Entree und Balkon.

Heizung und Warmwasseraufbereitung
Anschluss an das Anergienetz Visp West. Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem eingebaut. 

Lüftung 
Innenliegende Nasszellen und Réduit Abluft über Dach. Küchenabluft über Ventilatoren an der Fassade oder über Dach. 

Gipser- und Malerarbeiten 
Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Deckenputz (Abrieb) Körnung 1.0mm weiss gestrichen. Decken Weissputz glatt gestrichen. 

Metallbauarbeiten 
Balkon feuerverzinkt und Treppengeländer einbrennlackiert oder feuerverzinkt, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt. 

Schreinerarbeiten 
Innentüren in Weiss als Volltüren mit Futter und Verkleidung. 

Kücheneinrichtung 
Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar (inkl. Lieferung und Montage, inkl. Mwst.): 

– Fr. 25’000.- 

Bäder und Nassräume
Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung im Technikraum. Sämtliche Apparate sind handelsübliche, moderne Produkte, Farbe Weiss. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, inkl. Mwst): 

– Fr. 18’000.- 

Unterlagsböden 
Schwimmender Zementüberzug mit Trittschalldämmung. 

Bodenbeläge 
Wohn- und Schlafräume mit Parkett oder Fliesen. 

Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel): 

-Preis pro m² = 120.- (inkl. Mwst.) 

Plattenarbeiten 
Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Keramischen Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art): 

-Preis pro m² = Fr. 120.- (inkl. Mwst.) 

Schliessanlage 
Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage. 

Autoabstellplätze 
1 Garage 
1 Aussenparkplatz für Besucher 

Bemerkungen zu Spezialwünschen
Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Bauherr anhand von Muster ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zulasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. 

Bautermine 
Nach Absprache. 

Wichtig 
Änderungen können aufgrund technisch bedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird. 

Verkaufshinweis 
Im Pauschalpreis inbegriffen sind: 

-Schlüsselfertiges bezugsbereites Haus inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung. 

-Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon. 

-Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang. 

-Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik. 

-Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme, respektive Bezug/Übernahme des Hauses. 

-Baukreditzinsen. 

Kontaktperson

valvida
Bahnhofstrasse 9a
3904 Naters
Schweiz
David Giachino
Finanzplaner mit eidg. FA

M 0797935555

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