Dorfstrasse 4, 3951 Agarn

Wohn- & Geschäftshaus in Agarn mit 5.5-Zimmerwohnung, Ladenlokal & 1'100 m² Grundstück

Referenz

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Etagen

3

Anzahl Wohneinheiten

1

Anzahl Gewerbeeinheiten

1

Anzahl Gäste WC

3

Badezimmer

1

Zimmer

10.5

Balkonfläche

25 m2

Kellerfläche

60 m2

Nutzfläche

100 m2

Grundstücksfläche

1'100 m2

Nettowohnfläche

135 m2

Baujahr

1985

Kaufpreis

CHF 1'380'000.–

Verfügbar ab

Sofort

Beschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit Gewerbemöglichkeit im Herzen von Agarn

Dieses vielseitige Einfamilienhaus befindet sich an zentraler Lage in der charmanten Gemeinde Agarn und bietet eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den gepflegten Aussenbereich sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 100 m² grosses Geschäftslokal, das flexibel genutzt werden kann – sei es als Büro, Ladenfläche, Atelier oder Praxis. Darüber liegt eine helle und geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 135 m², die ein komfortables Zuhause bietet. Ein sehr grosser, sonniger Balkon erweitert den Wohnbereich nach draussen und lädt zum Entspannen ein. Für besonders gemütliche Stunden sorgt zudem ein Holzofen in der Wohnung.

Das Grundstück umfasst insgesamt 1100 m² und besticht durch einen sehr schönen, gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlichen Mehrwert bieten die unterirdischen Lagerräume sowie ein gemütliches Carnotzet, das sich ideal für gesellige Anlässe eignet. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenflächen sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Highlights der Immobilie:

? Zentrale Lage im Herzen von Agarn
? Geschäftslokal im Parterre mit ca. 100 m² Nutzfläche
? 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 135 m² Nettowohnfläche
? Sehr grosser, sonniger Balkon
? Holzofen für gemütliche Stunden
? Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe kombinierbar)
? Unterirdische Lagerräume mit viel Stauraum
? Gemütliches Carnotzet für gesellige Stunden
? Grosszügiges Grundstück mit 1100 m²
? Wunderschöner, gepflegter Garten
? 3 Parkplätze inklusive

Erleben Sie das Objekt virtuell

Diese Eigenschaften erwarten Sie

  • Balkon
  • Bergsicht
  • Cheminée
  • Erstwohnsitz
  • Haustiere erlaubt
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Ruhig
  • Sommerlaube
  • Sonnig
  • Teils renovationsbedürftig
  • Tumbler
  • Virtuelle Besichtigung
  • Waschmaschine
  • Zweitwohnsitz

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Michael Bregy

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