NEUBAU | 2.5-Zimmerwohnung in Eischoll

3943 Eischoll

Details

Referenz 2c73a012-b0bf-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse 3943 Eischoll
Schweiz
Etage 1
Anzahl Wohneinheiten 5
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Kellerfläche 5 m2
Terrassenfläche 11 m2
Bruttowohnfläche 80 m2
Baujahr 2022

Angebot

Kaufpreis CHF 370'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Erdgeschoss Erstwohnung Garage Hanglage In Wohngemeinschaft Kinderfreundlich Lift Nichtraucher Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Überbauung Mountain Paradise

Unabhängig davon, ob als Paar, als Single, kleine oder grosse Familie: In der Überbauung Mountain Paradise in Eischoll erwartet Sie ab dem Frühjahr 2023 – 3 neue Eigentumswohnungen. Nicht nur die atemberaubende Aussicht und naturverbundene Lage, sondern auch die stilvolle Architektur sowie die hochwertigen Materialien überzeugen.

Das Mountain Paradise überzeugt zudem mit folgenden Besonderheiten:

  • Jeder Käufer wird von einer Innenarchitektin begleitet und beraten. Sie erstellt ein komplettes Layout von der Wohnung und der Armaturen.
  • Integrierte PV-Anlage , welche allen STWE-Mitgliedern gehört => Stromeinsparungen von ca. 5’500 CHF jährlich
  • Erneuerbare Energie mit Fernwärme 
    (zentrale Holzschnitzelanlage, über welche das ganze Dorf angeschlossen ist)
  • Glasfaseranschluss in Eischoll seit fast 10 Jahren
  • Hochwertige Prefa-Fassade und Prefa-Dachelemente
  • Budget Küche & Nasszellen mit attraktiven Preisen
  • Hohe Tiefgarage (auch für Camper geeignet)
  • Hausbau im Elementbau (schnelles Aufrichten, heimeliges angenehmes Wohnklima)

Erfahren Sie weitere Details im Baubeschrieb.

Lage

Eischoll ist ein kleines Bergdorf auf 1220 m ü. M. Auf einer Terrasse mitten in der Natur gelegen geniesst Eischoll einen freien Blick auf die umliegende Bergwelt.
Der Winter bietet eine idyllische Schneelandschaft und der Sommer eine saftig grüne Landschaft mit wunderschönen Sommernächten welche auf dieser Höhe noch angenehm kühl sind.
Das familiäre Dorf verfügt über eine gemeinsame Grundschule mit der Nachbargemeinde Unterbäch. Die Orientierungsschule in Raron und das Gymnasium in Brig sind mit dem öffentlichen Verkehr gut erreichbar.

Das kleine aber feine Skigebiet inkl. Nachtskifahren, abwechslungsreiche Wanderwege sowie spannende Bike-Trails locken in der Freizeit. Ausserdem bietet das Vereinsleben vielseitige Möglichkeiten. Für das leibliche Wohl ist mit verschiedenen Restaurants gesorgt und auch der Einkauf kann im Dorf erledigt werden.

Eischoll

Die Eischlerinnen und Eischler sind ein geselliges und gemütliches Volk, welches stark mit seiner Herkunft verbunden ist. Ein Grossteil der Berufstätigen gehen ihrer Arbeit im Talgrund nach. Das Dorf ist gut erschlossen und durch die Lage doch genug weit weg von der städtischen Hektik.

Das Vereinsleben bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit in geselliger Runde zu verbringen und eine Chance zur raschen Integration im Dorf.

In Eischoll trifft, kennt und grüsst man sich.
Der charmante Dorfkern wird immer wieder durch Konzerte, Veranstaltungen, Feste und Feiern belebt. Wer lieber die Stille und Natur haben möchte kommt hier ebenfalls auf seine Kosten.
Ob im Sommer oder Winter, im Frühling oder Herbst finden sich immer wieder interessante Betätigungsmöglichkeiten. Sei dies beim Wandern, Skifahren, Biken, Schneeschuhlaufen, Spazieren usw.

Infrastruktur

Eischoll ist ein intaktes und gepflegtes Bergdorf mit einer guten Infrastruktur.
Neben Internet Glasfaser Anschlüssen in den Haushalten, wird ein Grossteil der Wohnungen durch Fernwärme mittels der zentralen Holzschnitzelanlage versorgt. Neben zwei Wasserkraftwerken bezieht die Gemeinde viel Strom aus der eigenen Solarenergie-Produktion. Die Nachhaltigkeit bei der Energie, wie aber auch bei den Investitionen in den letzten Jahrzehnten zahlt sich aus. So überrascht es nicht, dass Eischoll über eine Elektrotankstelle und EAutovermietung verfügt.
In einem, für das Wallis und vielleicht auch für die Schweiz, vorbildlichen Privat-Public-Partnership Programm konnte auch die Erneuerung der Sesselbahn ermöglicht werden. So wird die Sesselbahn durch die Bevölkerung, bestehend aus den Leuten mit Fest- und Zweitwohnsitz in Eischoll, finanziert. Für das leibliche Wohl wird gesorgt in den Restaurants Schwarzhorn, Post und Saisonal in der Egga oder dem SEA-Stübli.

mountain paradise

Bauweise (Rohbau)
Das Untergeschoss und dessen Decke sowie das Treppenhaus (Aussen und- Innenwände) werden in Massivbauweise erstellt. Die darüber liegenden Geschosse – Wände, Decken- und Dachelemente – werden in Elementbau ausgeführt.
Die Erdbebensicherheit wird über entsprechende Erdbebenbetonscheiben als Innen- & Aussenwände garantiert.

Fassade
Prefa Fassadenplatten – Sturmsicher, Bruchfest & Korrosionsbeständig.
Farbgebung und Einteilung gemäss Architekturkonzept.

Umgebungsarbeiten
Die Umgebung wird mit viel Grünfl.chen, Hecken und Sträucher ausgeführt. Ein hauseigener Kinderspielplatz wird zentral aber doch von den Wohnungen abgegrenzt erstellt. Die Aussen Parkplätze werden asphaltiert.

Fenster
Qualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. Die 4 1/2 und 5 1/2 ZW erhalten eine Hebeschiebetüre, die 2 1/2 ZW eine bewusst gesetzte praktischen Flügeltüre. Pro Zimmer wird mind. ein Dreh- / Kippflügel, meist mit Doppelflügel, ideal zur Reinigung. Farbgebung gemäss Architekturkonzept. Farbwahl Innen weiss. (Im Innenbereich Anpassungen nach Kundenwunsch möglich – Mehrkosten zu Lasten Käufer)

Wetterschutz / Privatsphäre / Abdunkelung
Hochwertigen Vertikal-Stoffmarkisen in allen Räumen bis auf Nasszellen, Abstell- und Waschräume.
So kann die Abdunkelung, Sicht-, Blend-, Sonnen-, Wind- & Insektenschutz je nach Bedürfnis individuell geregelt werden. Die Stoffmarkisen sind robust, geeignet für grosse Flächen und bleiben selbst bei starkem Wind bedienbar und geräuscharm. Sämtliche Storen sind elektrisch betrieben und bedienbar.
Alle Wohnungen erhalten im Balkon und Terrassenbereich individuell einsetzbare und verstellbare Vordach Elemente mit der Möglichkeit die Balkone/Terrassen zu überdecken. Zugleich dienen diese Elemente auch als Sonnenschutz.
Farbgebung gemäss Architekturkonzept.

Spengler- & Dachdeckerarbeiten
Die Abdichtungen werden auf Bitumenbasis gemacht, die Spenglerbleche sind aus Prefa Anthrazit. Die Fensterbänke sind Alu pulverbeschichtet, dem Farbkonzept angepasst. Das Flachdach über der 4 1/2 ZW EG. Nord wird extensiv begrünt.

Aussenwohnräume / Terrassen
Die gedeckten Aussenwohnräume werden mit einen geschlossenen dichten Belag belegt.
Farbgebung gemäss Architekturkonzept.

Elektroinstallation / Beleuchtung
Neben den üblichen Anschlüssen, Schaltern und Steckdosen wird im Wohnzimmer der Multimediaanschluss ausgebaut (TV, Telefon, Internet). Die Zimmer werden nachrüstbar ausgeführt. Die Innenwohnräume und die gedeckten Aussenwohnräume werden mit Einbauspots als Grundbeleuchtung ausgerüstet. Die Zimmer & Nebenräume werden mit ausreichenden Lampenstellen an der Decke ausgestattet. Die Nasszellen erhalten neben den Spiegelschrankleuchten auch Einbauspots.
Gegen Aufpreis//Merkosten kann die Wohnung mit einem automatisierbaren System ausgeführt werden.

Aufpreis System Loxone:
• pro 2 1/2 : CHF 8’500.–
• pro 4 1/2 : CHF 11’000.–
• pro 5 1/2 : CHF 11’500.–

Photovoltaik
Indachanlage von 36.5 kWp Leistung. Die PV-Anlage ist anschl. im Besitz der STWE-Eigentümer & ist bereits im Kaufpreis integriert.
Alle Wohnungsbesitzer können somit von jährlichen Stromersparnissen in der Höhe von 5650 CHF profitieren.
• Ihre Investition in ein klimafreundliches Haus der Zukunft.

Heizung und Warmwasseraufbereitung
Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme mittels der zentralen Holzschnitzelanlage der Gemeinde Eischoll. Zur Wärmeverteilung wird eine dazu passende Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut.
Warmwasserzähler sind pro Wohnung separat. Abrechnungslösung für Strom, Heizung & evtl. Warmwasser erfolgen über das Produkt von SmartMe.

Gipser- und Malerarbeiten
Die Innenwände werden mit einem Abrieb verputzt (Körnung 1 mm) und gestrichen. Die Decken erhalten einen glatten Weissputz mit Deckanstrich. Farbgebung gemäss Architekturkonzept.
Im Innenbereich Anpassungen nach Kundenwunsch möglich – Mehrkosten zu Lasten Käufer)

Metallbauarbeiten
Die Balkonkosntruktion und sämtliche Aussengeländer werden in Stahl pulverbeschichtet ausgeführt. Die Treppengeländer werden mit einem Metallgeländer Stahl pulverbeschichtet ausgeführt. Farbgebung gemäss Architekturkonzept.

Schreinerarbeiten
Die Wohnungseingangstüre wird als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznormen ausgeführt, Farbgebung gemäss Architekturkonzept. Die Innentüren sind Futter-/Verkleidungs-Türen. Farbe weiss gemäss Architekturkonzept. Anpassungen nach Kundenwunsch möglich – Mehrkosten zu Lasten Käufer. Jede Wohnung wird mit einer 3-5 teiligen Garderobe ausgestattet, dafür stehen folgende Budgetpositionen zur Verfügung inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.

• pro 2 1/2 Zi-Wohnung: CHF 4‘000.–
• pro 4 1/2 und 5 1/2 Zi-Wohnung: CHF 5‘000.–

Kücheneinrichtung
Grosszügige Qualit.tsküche. Individuell auf die Bedürfnisse anpassbar. Budgetposition inkl. Lieferung und Montage, inkl. MwSt.

• pro 2 1/2 Zi -Wohnung: CHF 18‘000.–
• pro 4 1/2 Zi -Wohnung: CHF 28‘000.–
• pro 5 1/2 Zi -Wohnung: CHF 30‘000.–

Nasszellen und Waschräume
Die Sanitärapparate sind im Rahmen der handelsüblichen Produkte individuell wählbar. Budgetposition brutto inkl. Lieferung & Montage, inkl. MWST:

• pro 2 1/2 Zi -Wohnung: CHF 10‘000.–
• pro 4 1/2 Zi -Wohnung: CHF 20‘000.–
• pro 5 1/2 Zi -Wohnung: CHF 26‘000.–

Bodenbeläge
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Holzparkett vorgesehen. Der Bodenbelag ist individuell wählbar mit einem Budget von CHF 100.-/m2. Die Sockelleisten zu CHF 10.-/m. Das Liefern und Verlegen, sofern die Masse und Verlegearten standardmässig sind, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Plattenarbeiten
Die Boden- und Wandplatten sind individuell wählbar mit einem Budget von CHF 70.-/m2. Nicht mit Platten belegte Bereiche werden verputzt und nasszellengeeignet gestrichen. Mehr- oder Minderflächen werden nicht rückerstattet oder quergerechnet. Das Liefern, Verlegen und die fachmännisch ausgeführten Abdichtungen, sofern die Masse und Verlegearten standardmässig, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Liftanlage
Als Erschliessung neben dem Treppenaufgang, dient ein rollstuhlgängiger Lift für 8 Personen mit Haltestellen auf allen Wohnungsgeschossen sowie dem UG.

Schliessanlage
Allgemeinde Zentralschliessung mit Gegensprechanlage bei den Briefkästen. Kombischliessanlage mit Badge-System bei Zugängen und mechanischer Verschliessung der Wohnungs- und Kellertüren. Nachrüstbar auf vollelektronisches System.

Briefkastenanlage
Briefkastenanlage mit Paketboxen und integrierter Sonnerie.

Tiefgarage
Jeder 2 Parkplatz wird mit einer Elektroladesäule ausgetsattet. (Total 8 Ladesäulen) Inkl. Lastmanagement & Abrechnung über SmartMe Zähler .

Baureinigung
Die Wohneinheiten werden vor dem Bezug professionell gereinigt.

Bautermine
Der Baubeginn ist im Frühjahr 2022 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist für Frühjahr 2023 vorgesehen.

Innenarchitektur
Die Käufer werden von der Firma raumlayout gmbh im Bereich der Innenarchitektur unterstützt und begleitet.
Jeder Käufer erhält folgende im Kaufpreis enthaltene Leistungen:
• individuelles Grundrisskonzept
• individuelles Material und Farbkonzept.
• Individuelles Möblierungs- und Beleuchtungskonzept.
• Die Detailplanung der Einbauelemente werden durch die Firma raumlayout gmbh aufgrund der individuellen Konzepte ausgeführt, geplant und überwacht.

*Alle Leistungen inkl. Koordination mit Architekt, Fachplaner und Unternehmer.

Der Käufer erhält durch diese Leistung folgende Vorteile:
• Die gesamte Innenarchitektur wird aufgrund der Wünsche und Bedürfnisse geplant und umgesetzt.
• Der Käufer hat eine Ansprechperson im Bereich der Innenausbauelemente – Bereich Planung und Umsetzung.
• Fortlaufende Kontrolle / Übersicht der Mehr- und Minderkosten.

Bemerkungen / Spezialwünsche
Materialien und Farbe gewisser Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig mitgeteilte Spezialwünsche werden in den Planungsprozess aufgenommen, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Mehr- oder Minderkosten gehen zu Lasten bzw. zu Gunsten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen, wirtschaftlichen oder behördlichen Gründen erforderlich sind bleiben vorbehalten. Die eingezeichnete und visualisierte Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Verfassernachweis
Visualisierungen/Plangrafiken ©raumlayout gmbh

Kontaktperson

valvida
Bahnhofstrasse 9a
3904 Naters
Schweiz
Livia Salzmann
Immobilienbewirtschafterin

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